贈与登記

贈与税の対象となることがあります。詳細は，国税庁のHP又は税理士にご確認ください。

登記事項証明書や評価証明書等の地目が「畑」「田」等となっていると，農地法の許可が必要な場合があります。贈与契約しても効力を生じないことがあるので，ご注意ください。

金融機関との契約書中に，第三者への譲渡禁止条項があることがほとんどです。契約違反とならないことをご確認ください。

不動産の贈与は，相続時の具体的相続分の算定において，受贈者にマイナスに影響します。遺言書等の作成で工夫することにより，これをなくすことが可能になります。ただし，遺留分には影響しません。

死因贈与は，書面による贈与であっても，贈与者はいつでも解除できるとする判例があります。

仮登記をしておくことで，第三者に売却しようとしても権利を主張することができます。

（通常，買主は仮登記のついた不動産を購入することはありません。）

逆に，仮登記をしない間に第三者が買主として売買登記を備えると，贈与による権利を失います。

仮登記をすることが，死因贈与契約の解除を防ぐことになります。

表紙	概要		頁
	書式	不動産贈与契約書	481
	標題	負担付贈与契約書（土地建物）
	書式	複合書式	308
	標題	祭祀の方法を定める場合-死因贈与及び死後事務委任契約書の例
	書式	不動産贈与契約書	1585
	標題	土地を譲渡する場合
	標題	土地・建物を譲渡する場合	1585
	標題	合意管轄裁判所を変更する-不動産など，贈与対象物の所在地を管轄する裁判所とする場合	1591
	標題	費用の負担について定める場合-所有権移転手続に要する費用は受贈者が負担することとする	1594
	標題	費用の負担について定める場合-公租公課の負担割合を決める	1595
	書式	死因贈与契約書	1598
	標題	死因贈与契約書
	標題	費用の負担について定める場合-登記に要する費用を受贈者の負担とする	1610
	標題	費用の負担について定める場合-登記に要する費用を贈与者の負担とする	1610
	書式	その他参考資料	166
	標題	贈与税の税率
	標題	贈与税の速算表（平成27年分以降用）	167
	標題	みなし贈与財産	168
	標題	贈与税の非課税財産	171
	標題	延納の要件	179
	書式	贈与税申告書	183
	標題	贈与税の申告書
	書式	複合書式	185
	標題	贈与税の配偶者控除の要件
	書式	チェックリスト	188
	標題	贈与税の配偶者控除の特例のチェックシート
	標題	住宅取得等資金の非課税の特例適用チェック表	197
	書式	複合書式	204
	標題	教育資金の一括贈与の特例のイメージ図
	書式	複合書式	209
	標題	相続時精算課税の適用を受ける場合の贈与税の申告書の記載例
	書式	報告的登記原因証明情報	90
	標題	贈与による所有権の移転
	標題	土地の一部の贈与による所有権の移転	92
	標題	死因贈与による所有権の移転	95
	書式	不動産贈与契約書	250
	標題	配偶者への贈与契約書
	書式	登記申請書	210
	標題	所有権移転登記（原因・贈与）-贈与の申請書の書式
	書式	報告的登記原因証明情報	212
	標題	贈与の登記原因証明情報
	書式	Q&A	221
	標題	死因贈与と内容が抵触する遺贈（遺言）がある場合
	書式	その他参考資料	202
	標題	贈与税（暦年）の計算と税率