概要
１．有償で土地建物を譲渡した場合の名義変更です。
２．売買による所有権移転登記をしていない場合、差押債権者等の第三者に所有権を対抗できないことがあります。
よくあるご質問
参考となる書籍は，どのようなものがありますか？
注意事項
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利用したことにより発生する損害に対し、一切責任を負うことはできません。
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| 表紙 | 概要 | 頁 | |
|---|---|---|---|
 | 書式 | 不動産売買契約書 | 463 |
| 標題 | 土地売買契約書（ローン特約付） | ||
| 標題 | 土地売買契約書（土地境界不明確） | 468 | |
| 標題 | 土地建物売買契約書（借家権負担付） | 473 | |
 | 書式 | 不動産売買契約書 | 164 |
| 標題 | 土地・建物売買契約書 | ||
 | 書式 | 不動産売買契約書 | 74 |
| 標題 | 土地売買契約書 | ||
| 標題 | 土地建物売買契約書 | 106 | |
 | 書式 | 譲渡所得税申告書 | 147 |
| 標題 | 譲渡所得の内訳書（抜粋） | ||
 | 書式 | 不動産売買契約書 | 196 |
| 標題 | 中古住宅の売買契約書 | ||
 | 書式 | 不動産売買契約書 | 132 |
| 標題 | 不動産売買契約書 | ||
 | 書式 | 報告的登記原因証明情報 | 13 |
| 標題 | 登記原因証明情報の内容として記載されるべき事項 | ||
| 標題 | 条件の付されていない売買による所有権の移転 | 48 | |
| 標題 | 所有権の移転を代金支払時とする売買による所有権の移転 | 51 | |
| 標題 | 売買予約完結権の行使に基づく所有権の移転 | 53 | |
| 標題 | 買主が複数人である売買による所有権の移転 | 75 | |
 | 書式 | 登記申請書 | 82 |
| 標題 | 所有権移転登記申請書のサンプル（土地売買） | ||
| 書式 | 不動産売買契約書 | 187 | |
| 標題 | 土地建物売買契約書 | ||
 | 書式 | 登記申請書 | 204 |
| 標題 | 所有権移転登記（原因・売買）-売買の申請書の書式 | ||
| 書式 | 報告的登記原因証明情報 | 208 | |
| 標題 | 売買の登記原因証明情報 | ||
| 書式 | 代理権限証明情報 | 209 | |
| 標題 | 登記申請の委任状-売主（義務者）が登記の申請を買主（権利者）に委任した場合 | ||
 | 書式 | 不動産売買契約書 | 258 |
| 標題 | 土地売買契約書 | ||
| 標題 | 建物売買契約書 | 264 | |
 | 書式 | 報告的登記原因証明情報 | 37 |
| 標題 | 報告形式の登記原因証明情報の例 | ||
 | 書式 | 登録免許税減免証明申請書又は証明書（宗教法人法第3条） | 321 |
| 標題 | 境内地証明願 | ||
| 書式 | 固定資産税・都市計画税非課税申告書（宗教法人） | 322 | |
| 標題 | 固定資産税・都市計画税非課税申告書 | ||
| 書式 | 不動産取得税非課税申告書（宗教法人） | 323 | |
| 標題 | 不動産取得税非課税申告書 | ||
 | 書式 | 不動産売買契約書 | 21 |
| 標題 | 土地売買契約書（底地の売買） | ||
| 標題 | 土地売買契約書（一筆の土地の一部の売買） | 23 | |
| 標題 | 土地共有持分売買契約書 | 24 | |
| 標題 | 土地売買契約書（更地の場合） | 26 | |
| 標題 | 登記名義人以外からの土地売買契約書（遺産分割後、相続登記前に相続人から土地を取得する場合） | 34 | |
| 標題 | 分譲地の土地売買契約書（売主が将来の環境を保証した場合） | 37 | |
| 標題 | 建物取壊更地売買契約書（既存建物を取り壊し、更地としての土地を売買する場合） | 39 | |
| 標題 | 道路予定地売買契約書（売却する土地の一部が道路予定地である場合） | 47 | |
| 標題 | 抵当権付土地売買契約書（抵当権付のまま売買する場合） | 48 | |
| 標題 | 係争物件売買契約書（売主の所有権につき係争中の土地を売買する場合） | 51 | |
| 標題 | 不法占有地売買契約書（不法占有者がいる土地を売買する場合） | 53 | |
| 標題 | 仮差押土地売買契約書（仮差押中の土地を売買する場合） | 54 | |
| 標題 | 割賦払中の土地売買契約書（割賦払中の土地を売買する場合） | 56 | |
| 標題 | 国土法規制土地売買合意書（国土利用計画法によって売買が規制されている土地を売買しようとする場合） | 58 | |
| 標題 | 土地建物売買契約書（住宅ローン特約条項付売買の場合） | 208 | |
| 標題 | 土地建物売買契約書（土地につき実測売買をする場合） | 212 | |
| 標題 | 土地建物売買契約書（空き家の場合） | 216 | |
| 標題 | 土地建物売買契約書（借家人のいる場合） | 219 | |
| 標題 | 不動産（土地・建物）売買契約書（暴排条項付） | 223 | |
| 標題 | 建物売買契約書（借家人に建物を売る場合） | 246 | |
| 標題 | 建物売買契約書（地主が買い取る場合） | 249 | |
| 標題 | 工場売買契約書 | 262 | |
 | 書式 | 業務管理票 | 48 |
| 標題 | 受託票の例 | ||
| 書式 | チェックリスト | 123 | |
| 標題 | 打合せ項目のチェックリスト例 | ||
| 書式 | 送付書 | 129 | |
| 標題 | 必要書類の案内文書例 | ||
 | 書式 | 不動産売買契約書 | 57 |
| 標題 | 不動産売買契約書 | ||
| 登録免許税の還付金を代理受領するための委任状の様式について（依命通知） | 書式 | 複合書式 | 3 |
| 標題 | 委任状 | ||
 | 書式 | 不動産売買契約書 | 256 |
| 標題 | 土地売買契約書 | ||
 | 書式 | 不動産売買契約書 | 92 |
| 標題 | 土地付建物売買契約書 | ||
| 書式 | 登記申請書 | 96 | |
| 標題 | 登記申請書 | ||
| 書式 | 不動産売買契約書 | 98 | |
| 標題 | 売買契約書の例 | ||
| 書式 | 報告的登記原因証明情報 | 99 | |
| 標題 | 登記原因証明情報の例 | ||
| 書式 | 代理権限証明情報 | 100 | |
| 標題 | 委任状の例 | ||
| 書式 | 登記申請書 | 102 | |
| 標題 | 登記申請書 | ||
| 書式 | 売渡証書 | 107 | |
| 標題 | 不動産売渡證 | ||
| 書式 | 印鑑証明書 | 116 | |
| 標題 | 印鑑証明書 | ||
| 書式 | 住民票の写し | 119 | |
| 標題 | 住民票 | ||
| 書式 | 戸籍の附票 | 119 | |
| 標題 | 戸籍の附票 | ||
| 書式 | 固定資産評価証明書 | 121 | |
| 標題 | 土地課税台帳登録事項証明書 | ||
| 内部資料-1040 | 書式 | 本人確認情報作成依頼書 | 90 |
| 標題 | 本人確認情報作成依頼書 | ||
| 書式 | 報告的登記原因証明情報 | 90 | |
| 標題 | 登記原因証明情報 | ||
| 書式 | 代理権限証明情報 | 90 | |
| 標題 | 委任状 | ||
| 標題 | 委任状 | 90 | |
| 書式 | チェックリスト | 90 | |
| 標題 | 売買立会チェックシート | ||
| 書式 | 登記申請書 | 90 | |
| 標題 | 登記申請書 | ||
| 書式 | 受領書交付請求書 | 90 | |
| 標題 | 受領書交付請求書 | ||
 | 書式 | その他参考資料 | 79 |
| 標題 | 手付金の種類 | ||
| 書式 | 重要事項説明書 | 80 | |
| 標題 | 重要事項説明書 | ||
| 書式 | その他参考資料 | 82 | |
| 標題 | ローン特約条項 | ||
| 標題 | 危険負担 | 83 | |
| 標題 | 瑕疵担保責任 | 84 | |
| 内部資料-1060 | 書式 | 不動産売買契約書 | 16 |
| 標題 | 土地・建物売買契約書（土地実測・建物公簿用） | ||
| 内部資料-1150 | 書式 | チェックリスト | 30 |
| 標題 | 立会チェックリスト | ||
| 標題 | 立会チェックリスト | 38 | |
 | 書式 | 本人確認情報 | 86 |
| 標題 | 本人確認証明情報の例 | ||
| 書式 | その他参考資料 | 95 | |
| 標題 | 重要事項説明書の構成 | ||
| 書式 | 重要事項説明書 | 97 | |
| 標題 | 重要事項説明書の例 | ||
| 書式 | その他参考資料 | 142 | |
| 標題 | 都市計画法による区域区分 | ||
| 標題 | 建物の用途制限 | 149 | |
| 標題 | 都市計画制限の内容 | 163 | |
| 標題 | 建ぺい率と容積率 | 165 | |
| 標題 | 建ぺい率の制限 | 166 | |
| 標題 | 容積率の制限 | 167 | |
| 標題 | 国土法の規制内容 | 200 | |
| 標題 | 仮換地指定証明書（その１） | 206 | |
| 標題 | 仮換地指定証明書（その２）：仮換地指定図 | 207 | |
| 書式 | 不動産売買契約書 | 223 | |
| 標題 | 土地建物売買契約書 | ||
| 書式 | フローチャート | 241 | |
| 標題 | 売買契約の完了行為 | ||
 | 書式 | 登記申請書 | 380 |
| 標題 | 売買による所有権の移転の場合 | ||
| 書式 | 登記事項証明書記載例 | 383 | |
| 標題 | 売買による所有権の移転の場合 | ||
| 書式 | 登記申請書 | 384 | |
| 標題 | 売買による所有権の一部移転の場合 | ||
| 書式 | 登記事項証明書記載例 | 384 | |
| 標題 | 売買による所有権の一部移転の場合 | ||
| 書式 | 登記申請書 | 385 | |
| 標題 | 共有不動産を買い受けた場合 | ||
| 書式 | 登記事項証明書記載例 | 385 | |
| 標題 | 共有不動産を買い受けた場合 | ||
| 書式 | 登記申請書 | 388 | |
| 標題 | 不動産を共同で買い受けた場合 | ||
| 標題 | 数次による所有権の移転があった場合 | 389 | |
| 標題 | 数次による所有権の移転があった場合 | 392 | |
| 書式 | 登記事項証明書記載例 | 393 | |
| 標題 | 数次による所有権の移転があった場合 | ||
 | 書式 | 登記事項証明書記載例 | 294 |
| 標題 | 売買 | ||
| 書式 | 報告的登記原因証明情報 | 523 | |
| 標題 | 登記原因証明情報の例 | ||
| 書式 | 事前通知に基づく申出書 | 534 | |
| 標題 | 事前通知書の例 | ||
| 書式 | 本人確認情報 | 536 | |
| 標題 | 本人確認証明情報提供書の例 | ||
 | 書式 | 登記申請書 | 30 |
| 標題 | 登記申請書 | ||
| 書式 | 代理権限証明情報 | 36 | |
| 標題 | 委任状 | ||
| 書式 | 登記申請書 | 37 | |
| 標題 | 共同申請の場合 | ||
主な費用
手続費用報酬等
| 区分 | 報酬（税込） | 実費 |
|---|---|---|
| 登記相談 | 初回相談3,000円 （90分まで） | ー |
| 事前閲覧（登記簿・公図） | 1通 330円 | 登記簿 1通 331円 公 図 1通 361円 |
| 事後謄本取得（登記簿） | 1通 440円 | 1通 500円程度 |
| 郵送料 | ー | 実費 |
| 出張エリア | 沖縄県内全域 | 沖縄本島中北部及び離島は， 旅費等につき要実費 |
| 区分 | 報酬（税込） | 実費 |
|---|---|---|
| 登録免許税（土地） | ー | 評価額の1.5％ |
| 登録免許税（建物） | ー | 評価額の2.0％（0.3%） （ ）内は住宅用家屋の軽減税率 |
| 売渡証書作成 | 11,000円 | 200円 |
| 住宅用家屋証明書取得 | 5,500円 | 1,300円程度 |
| 住民票取得 評価証明書取得 | 1通 550円 | 1通 300円程度 |
| 区分 | 金額（税込） | 備考 |
|---|---|---|
| 売買代金額 500万円まで | 55,000円 | |
| 同上（500万円を超えるもの） | ＋500万円毎に5,500円を加算 | |
| 取引立会料 （売買代金額1,000万円まで） | 11,000円 | 仲介業者あり |
| 同上（1,000万円を超える分） | ＋500万円毎に1,100円を加算 | 同上 |
| 同上（仲介業者なし） | 応相談 | |
| 本人確認情報作成 （権利証を紛失等した方のみ） | 33,000円 | |
| オンライン予約割引 ※ | -3,300円 |
書類作成等の業務の一部のみの依頼の場合，割増料金となります。
緊急又は特に複雑等の特別事情がある場合、上記の概算費用に該当しないことがあります。
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