概要
１．有償で土地建物を譲渡した場合の名義変更です。
２．分譲マンション（敷地権付区分建物）の保存登記はこちらになります。
３．売買による所有権移転登記をしていない場合、差押債権者等の第三者に対抗できないことがあります。
よくあるご質問
参考となる書籍は，どのようなものがありますか？
注意事項
表紙画像はAmazon.co.jpアソシエイトへのリンクとなっています。
利用したことにより発生する損害に対し、一切責任を負うことはできません。
利用したことにより発生する損害に対し、一切責任を負うことはできません。
| 表紙 | 概要 | 頁 | |
|---|---|---|---|
 | 書式 | 不動産売買契約書 | 164 |
| 標題 | 土地・建物売買契約書 | ||
 | 書式 | 不動産売買契約書 | 74 |
| 標題 | 土地売買契約書 | ||
| Files | .docx | ||
| 標題 | 土地建物売買契約書 | 106 | |
| Files | .docx | ||
| 内部資料-1800 | 書式 | 登録免許税減免証明申請書又は証明書（租税特別措置法第80条3項） | 4 |
| 標題 | 租税特別措置法第80条第3項の規定に基づく登録免許税の軽減に係る証明書の様式 | ||
| Files | |||
 | 書式 | 譲渡所得税申告書 | 147 |
| 標題 | 譲渡所得の内訳書（抜粋） | ||
 | 書式 | 不動産売買契約書 | 196 |
| 標題 | 中古住宅の売買契約書 | ||
 | 書式 | 不動産売買契約書 | 132 |
| 標題 | 不動産売買契約書 | ||
| Files | .docx | ||
 | 書式 | 報告的登記原因証明情報 | 13 |
| 標題 | 登記原因証明情報の内容として記載されるべき事項 | ||
| 標題 | 条件の付されていない売買による所有権の移転 | 48 | |
| 標題 | 所有権の移転を代金支払時とする売買による所有権の移転 | 51 | |
| 標題 | 売買予約完結権の行使に基づく所有権の移転 | 53 | |
| 標題 | 買主が複数人である売買による所有権の移転 | 75 | |
 | 書式 | 不動産売買契約書 | 407 |
| 標題 | 土地売買契約書（ローン特約付） | ||
| 標題 | 土地売買契約書（土地境界不明確） | 412 | |
| 標題 | 土地建物売買契約書（借家権負担付） | 417 | |
主な費用
手続費用報酬等
| 区分 | 報酬（税込） | 実費 |
|---|---|---|
| 登記相談 | 初回相談無料 | ー |
| お見積り | 無料 （相見積り目的の場合，3,000円） | ー |
| 事前閲覧（登記簿・公図） | 1通 330円 | 登記簿 1通 332円 公 図 1通 362円 |
| 事後謄本取得（登記簿） | 1通 440円 | 1通 500円程度 |
| 郵送料 | ー | 実費 |
| 出張エリア | 沖縄県内全域 | 沖縄本島中北部及び離島は， 旅費等につき要実費 |
| 区分 | 報酬（税込） | 実費 |
|---|---|---|
| 登録免許税（土地） | ー | 評価額の1.5％ |
| 登録免許税（建物） | ー | 評価額の2.0％（0.3%） （ ）内は住宅用家屋の軽減税率 |
| 売渡証書作成 | 11,000円 | 200円 |
| 住宅用家屋証明書取得 | 5,500円 | 1,300円程度 |
| 住民票取得 評価証明書取得 | 1通 550円 | 1通 300円程度 |
| 区分 | 金額（税込） |
|---|---|
| 評価額 1,000万円まで | 55,000円 |
| 1,000万円を 超えるもの | ＋500万円毎に3,300円を加算 |
| 取引立会料 （評価額5,000万円まで） | 11,000円 |
| 同上（5,000万円を超える分） | ＋500万円毎に1,100円を加算 |
| 本人確認情報作成 （権利証を紛失等した方のみ） | 33,000円 |
| オンライン予約割引 ※ | -3,300円 |
書類作成等の業務の一部のみの依頼の場合，割増料金となります。
緊急又は特に複雑等の特別事情がある場合、上記の概算費用に該当しないことがあります。
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